Kuinka kauan asbestikartoituksen tulokset ovat voimassa?

Asbestikartoitus on keskeinen osa turvallista purkuprosessia, mutta sen tulosten voimassaolosta ja uusimisesta herää usein kysymyksiä. Tietämättömyys voi johtaa kalliisiin viivästyksiin tai pahimmillaan vakaviin terveysriskeihin. Tässä artikkelissa vastataan suoraan yleisimpiin asbestikartoitusta koskeviin kysymyksiin.

Mitä asbestikartoitus tarkoittaa ja miksi se tehdään?

Asbestikartoitus on rakennukseen kohdistuva tutkimus, jossa selvitetään asbestipitoisten materiaalien sijainti, laajuus ja kunto ennen purkutöiden aloittamista. Kartoituksen tavoitteena on suojata työntekijöitä ja rakennuksen käyttäjiä asbestipölyn aiheuttamilta vakavilta terveysriskeiltä, kuten asbestoosilta ja mesotelioomalta.

Suomessa asbesti oli laajasti käytössä rakentamisessa 1960-luvulta 1980-luvun lopulle. Se esiintyy muun muassa tasoitteissa, liimoissa, lattiamatoissa, putkieristeissä ja julkisivulevyissä. Koska asbestia ei voi havaita paljaalla silmällä, rakennusmateriaalinäytteet analysoidaan laboratoriossa.

Asbestikartoituksen tekeminen ennen purkutöitä on Suomessa lakisääteinen velvollisuus. Vuonna 2016 voimaan tullut asbestilaki edellyttää, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa tai peruskorjatuissa rakennuksissa on tehtävä asbestikartoitus ennen korjaus- tai purkutöiden aloittamista. Velvollisuus koskee rakennuttajaa tai muuta tilaajaa.

Kuinka kauan asbestikartoituksen tulokset ovat voimassa?

Asbestikartoitukselle ei ole laissa määritelty erillistä voimassaoloaikaa tai vanhenemispäivää. Kartoituksen tulokset ovat periaatteessa voimassa niin kauan kuin rakennuksessa ei ole tehty muutoksia kartoitetuilla alueilla ja kartoitus kattaa suunnitellun työn laajuuden. Tulokset eivät siis automaattisesti vanhene tietyn vuosimäärän kuluttua.

Käytännössä asbestikartoituksen voimassaoloon vaikuttavat kuitenkin useat tekijät. Jos kartoitus on tehty vain tiettyä rakennuksen osaa tai tiettyä työtä varten, se ei kata myöhempiä laajennuksia tai uusia purkualueita. Myös materiaalien kunnon muuttuminen voi tehdä vanhan kartoituksen tiedoista epäluotettavia.

Asbestikartoituksen tuloksia arvioitaessa on tärkeää tarkistaa, mitä alueita ja materiaaleja kartoitus koskee, milloin se on tehty ja onko rakennuksessa tehty muutoksia sen jälkeen. Erityisesti vanhemmissa kartoituksissa menetelmät ovat saattaneet olla nykyisiä suppeampia.

Milloin asbestikartoitus täytyy uusia?

Asbestikartoitus täytyy uusia, kun purkutyöt laajenevat alueille, joita aiempi kartoitus ei kata, kun rakennuksessa on tehty muutoksia kartoituksen jälkeen tai kun aiempi kartoitus on tehty puutteellisin menetelmin. Myös tilaajan tai viranomaisen vaatimuksesta kartoitus voidaan tehdä uudelleen.

Käytännön tilanteita, joissa uusiminen on tarpeen, ovat esimerkiksi:

• Purkutyön laajuus kasvaa alkuperäisen suunnitelman ulkopuolelle
• Rakennuksessa on tehty korjauksia tai lisäyksiä edellisen kartoituksen jälkeen
• Kartoitus on tehty ennen nykyisen asbestilain voimaantuloa vuonna 2016 eikä täytä nykyisiä vaatimuksia
• Kartoituksessa ei ole otettu näytteitä kaikista epäilyttävistä materiaaleista
• Rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu ja se edellyttää laajempia purkutöitä

Jos olemassa olevan kartoituksen kattavuudesta tai ajantasaisuudesta on epäselvyyttä, on aina turvallisempaa teettää täydentävä tai kokonaan uusi kartoitus ennen töiden aloittamista.

Kuka saa tehdä asbestikartoituksen Suomessa?

Asbestikartoituksen tekijältä edellytetään riittävää perehtyneisyyttä ja ammatillista osaamista. Käytännössä osaaminen osoitetaan koulutuksella, kokemuksella ja alan pätevyyksillä. Kartoittajan on oltava ulkopuolinen, puolueeton taho, eikä hän voi olla sama henkilö kuin purkutyön suorittaja.

Pätevyysvaatimus on tärkeä, koska asbestin tunnistaminen edellyttää asiantuntemusta sekä kenttätyössä että laboratorioanalyysin tulkinnassa. Ammattitaidoton kartoitus voi jättää asbestipitoisia materiaaleja tunnistamatta, mikä johtaa suoraan terveysriskiin purkutyön aikana.

Kartoittajan pätevyys kannattaa aina tarkistaa ennen toimeksiannon antamista. Tilaajan vastuulla on varmistaa, että käytetty kartoittaja täyttää lain vaatimukset.

Mitä tapahtuu, jos purkutyöt tehdään ilman asbestikartoitusta?

Jos purkutyöt tehdään ilman asbestikartoitusta ennen vuotta 1994 rakennetussa tai peruskorjatussa rakennuksessa, kyseessä on lainvastainen menettely. Tilaajalle voidaan määrätä sanktioita, ja työmaa voidaan keskeyttää viranomaisen toimesta. Lisäksi asbestipölylle altistuneet työntekijät voivat vaatia korvauksia.

Käytännön seuraukset voivat olla vakavia usealla tasolla:

• Terveydelliset riskit: Asbestipöly on erittäin vaarallista hengitettynä ja voi aiheuttaa keuhkosyöpää, mesotelioomaa ja asbestoosia vuosienkin viiveellä
• Oikeudelliset seuraukset: Tilaaja ja työnantaja voivat joutua rikosoikeudelliseen vastuuseen työturvallisuuslain rikkomisesta
• Taloudelliset seuraukset: Työmaan keskeyttäminen, puhdistustoimenpiteet ja mahdolliset korvausvelvollisuudet voivat nostaa kustannukset moninkertaisiksi
• Viranomaisvalvonta: Aluehallintovirasto valvoo asbestilain noudattamista ja voi puuttua laiminlyönteihin

Kartoituksen laiminlyöminen ei siis säästä aikaa eikä rahaa, vaan pikemminkin luo merkittävän riskin kaikille osapuolille.

Miten asbestikartoitus ja purkutyöt kannattaa aikatauluttaa?

Asbestikartoitus kannattaa tilata heti, kun purkutyön tarve on tiedossa, mieluiten viikkoja ennen töiden suunniteltua aloitusta. Kartoitus on tehtävä ennen purkutöiden alkua, ja laboratorioanalyysien valmistumiseen kuluu yleensä muutamia arkipäiviä. Hyvä aikataulutus estää viivästykset ja varmistaa, että kaikki lain vaatimat asiakirjat ovat valmiina ajoissa.

Käytännön aikataulutuksessa kannattaa huomioida seuraavat vaiheet:

1. Kartoituksen tilaaminen: Tilaa asbestikartoitus heti, kun purkusuunnitelma alkaa hahmottua
2. Kenttätyö ja näytteenotto: Kartoittaja käy rakennuksessa ottamassa näytteet, mikä vie yleensä muutaman tunnin tai päivän kohteen koosta riippuen
3. Laboratorioanalyysi: Näytteet toimitetaan laboratorioon analysoitavaksi. Asbestinäytteiden tulokset valmistuvat yleensä noin yhden arkipäivän kuluessa, muiden haitta-aineiden analyysitulokset tyypillisesti noin 3–5 arkipäivässä.
4. Purkusuunnitelman laadinta: Tulosten pohjalta laaditaan asbestin purkutyösuunnitelma ja tehdään tarvittavat viranomaisilmoitukset
5. Purkutyöt: Vasta kun kaikki asiakirjat ovat kunnossa, purkutyöt voidaan aloittaa turvallisesti

Rieppo Service Oy hoitaa asiakkaan puolesta tarvittavat viranomaisilmoitukset sekä purkutyö- ja työturvallisuussuunnitelmat, jolloin tilaajan ei tarvitse itse navigoida lakisääteisten vaatimusten viidakossa. Kaikki toimeksiannot käsitellään mahdollisimman sujuvasti ja joutuisasti. Oikea-aikainen haitta-ainekartoitus ja ammattitaitoinen purkutyö kulkevat käsi kädessä, ja niiden huolellinen aikatauluttaminen on paras tapa varmistaa projektin sujuva eteneminen ilman yllätyksiä.