Rakentamisen turvallisuusmääräykset ja purkutyöluvat selkeästi
Purkutyö ei ala lapioilla ja kuokilla. Se alkaa paperitöillä, ilmoituksilla ja viranomaisvaatimuksilla, jotka voivat pysäyttää koko projektin, jos ne jäävät hoitamatta.
Rakentamisen turvallisuusmääräykset ja purkutyöluvat ovat monelle tilaajalle hämärän peitossa, ja se on ymmärrettävää. Lainsäädäntö on hajallaan, vaatimukset vaihtelevat kohteen mukaan, ja virheet maksavat.
Mitä luvat ja ilmoitukset purkutyöltä vaativat
Purkutyön luvat ja viranomaisvaatimukset riippuvat kohteen iästä, laajuudesta ja haitta-aineiden esiintymisestä. Kaikki purku ei vaadi rakennuslupaa, mutta lähes aina tarvitaan jokin ilmoitus tai suunnitelma.
Tyypillisimmät purkutyön viranomaisvaatimukset sisältävät:
- Purkutyösuunnitelman, jossa kuvataan purkujärjestys, menetelmät ja turvallisuustoimenpiteet
- Työturvallisuussuunnitelman, joka kattaa suojaukset, pölynhallinnan ja osastoinnin
- Asbestikartoituksen ennen purkutöiden aloittamista kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kohteissa
- Asbestipurkuilmoituksen aluehallintovirastolle, kun asbestia havaitaan
- Rakennusluvan tai purkuilmoituksen kunnalle laajemmissa purkukohteissa
- Jätehuoltosuunnitelman haitta-ainepitoisten materiaalien käsittelyä varten
Asbestipurkuluvat ovat erityisen tarkasti säänneltyjä. Asbestikartoituksen tekijältä edellytetään riittävää perehtyneisyyttä ja ammatillista osaamista, joka osoitetaan käytännössä koulutuksella, kokemuksella ja alan pätevyyksillä. Itse purkutyön saa tehdä vain hyväksytty asbestipurkaja.
Yleisimmät virheet lupaprosessissa ja niiden seuraukset
Lupabyrokratia kaataa projekteja useammin kuin uskoisi. Virheet eivät yleensä johdu välinpitämättömyydestä, vaan siitä, että vaatimukset ovat hajallaan eri laeissa ja asetuksissa.
Näitä virheitä nähdään toistuvasti:
- Asbestikartoitus jätetään tekemättä tai se tehdään liian suppeasti, jolloin asbesti paljastuu vasta purkuvaiheessa
- Viranomaisilmoitukset laiminlyödään, koska ei tiedetä, mitkä ilmoitukset kuuluvat kyseiseen kohteeseen
- Purkutyösuunnitelma puuttuu tai se on niin yleisluonteinen, ettei se täytä lain vaatimuksia
- Asbestipurku aloitetaan ilman hyväksyttyä purkajaa, mikä on suoraan lainvastaista
- Rakennuslupa purkutyöhön jätetään hakematta, vaikka hankkeen laajuus sitä edellyttäisi
Seuraukset vaihtelevat työmaan keskeyttämisestä sakkoihin ja jopa rikosoikeudelliseen vastuuseen. Pahimmassa tapauksessa virheellisesti purettu asbestikohde johtaa laajaan saneeraustarpeeseen ja merkittäviin lisäkustannuksiin.
Miten ammattimainen purkuyritys hoitaa lupabyrokratian
Tilaajan ei tarvitse tuntea kaikkia purkutyömääräyksiä ulkoa. Sen sijaan kannattaa valita kumppani, joka tuntee ne.
Ammattimainen purkuyritys ottaa lupaprosessin haltuun kokonaisuutena:
- Selvittää kohteen vaatimat luvat ja ilmoitukset ennen töiden aloittamista
- Laatii räätälöidyn purkutyösuunnitelman ja työturvallisuussuunnitelman juuri kyseistä kohdetta varten
- Hoitaa viranomaisilmoitukset asiakkaan puolesta
- Varmistaa, että asbestikartoitus kattaa kaikki riskirakenteet
- Huolehtii pölynhallinnasta ja osastoinnista vaatimusten mukaisesti
- Pitää dokumentaation ajan tasalla koko projektin ajan
Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että tilaaja saa yhden kontaktipisteen koko prosessille, eikä joudu itse selvittelemään, mikä ilmoitus kuuluu millekin viranomaiselle.
Rieppo Servicen kokemus turvallisuusmääräysten hallinnassa
Rieppo Service Oy on toiminut purku- ja vahinkosaneerausten parissa yli 20 vuotta. Rakentamisen turvallisuusmääräykset ja purkutyöviranomaisvaatimukset ovat meille arkipäivää, ei erikoisosaamista.
Jokainen Rieppo Servicen purkutyöntekijä on hyväksytty asbestipurkaja. Tämä ei ole pelkkä muodollisuus, vaan se tarkoittaa, että kohteessa työskentelee aina henkilö, jolla on lain edellyttämä pätevyys.
Käytännössä se näkyy näin:
- Jokaiselle työmaalle laaditaan yksityiskohtainen, kohdekohtainen suunnitelma
- Sisäpurkutöissä käytetään vähintään H-luokan alipaineistajia ja imureita osastoiduissa tiloissa
- Tarvittavat viranomaisilmoitukset ja suunnitelmat hoidetaan asiakkaan puolesta
- Toiminta kattaa koko Etelä-Suomen, tarvittaessa koko maan
- Joustavuus mahdollistaa nopean reagoinnin myös kiireellisiin tilanteisiin
Asiakkaanamme toimivat niin taloyhtiöt, vakuutusyhtiöt, LVI-liikkeet kuin yksityishenkilötkin. Yhteistä heille on se, että he haluavat purkutyön hoidetuksi oikein, turvallisesti ja ilman ikäviä yllätyksiä.
Ota yhteyttä – hoidetaan luvat ja purku alusta loppuun
Purkutyön lupaprosessi ei kuulu tilaajan huoliin, kun valitset oikean kumppanin.
Ota yhteyttä Rieppo Serviceen ja kerro kohteestasi. Arvioimme tarvittavat luvat, ilmoitukset ja toimenpiteet yhdessä, ja laadimme suunnitelman, joka pitää projektin aikataulussa ja lain vaatimusten mukaisena.
- Ei turhia välivaiheita
- Ei lupabyrokratian selvittelyä omalla ajallasi
- Kaikki dokumentit, ilmoitukset ja purkutyöt yhden kumppanin kautta
Yli 20 vuoden kokemus tarkoittaa, että olemme nähneet lähes kaikki tilanteet. Hoidetaan tämäkin yhdessä.