Voiko asbestipurku viivästyttää remontin aloitusta?

Asbestipurku voi viivästyttää remontin aloitusta, mutta harvoin merkittävästi, kun työt suunnitellaan etukäteen oikein. Suurin aikatauluviive syntyy yleensä silloin, kun asbesti havaitaan vasta remontin käynnistyttyä eikä kartoitusta ole tehty ajoissa. Alla käydään läpi ne käytännön kysymykset, jotka vaikuttavat eniten asbestipurkutöiden aikatauluun.

Kuinka kauan asbestipurku yleensä kestää?

Asbestipurkutyöt kestävät tyypillisesti yhdestä päivästä muutamaan päivään riippuen asbestipitoisen materiaalin määrästä, sijainnista ja rakenteen laajuudesta. Pienehkö asbestipurku, kuten yksittäisen saumausmassan tai levymateriaalin poisto, voidaan usein toteuttaa yhden työpäivän aikana. Laajemmissa kohteissa, kuten kerrostalon julkisivussa tai teknisessä tilassa, aikaa voi kulua useampi päivä.

Purkutyön kestoon vaikuttavat erityisesti seuraavat tekijät:

• Asbestipitoisen materiaalin määrä ja se, kuinka laajalle alueelle se on levittynyt
• Materiaalin tyyppi: kiinteä asbesti on helpompi käsitellä kuin haurastunut tai pölyävä materiaali
• Kohteen sijainti ja rakenne: ahtaat tai vaikeapääsyiset tilat hidastavat työtä
• Osastoinnin ja alipaineistuksen rakentaminen: ennen varsinaista purkua tila on suojattava asianmukaisesti

Asbestipurkutyön jälkeen tila on puhdistettava ja loppumittaukset on tehtävä ennen kuin muut urakoitsijat voivat jatkaa töitä. Tämä purkutyön jälkeinen vaihe on syytä laskea mukaan kokonaisaikatauluun.

Mitä asbestikartoitus tarkoittaa remontin aikataulussa?

Asbestikartoitus on ennen purkutöiden aloittamista tehtävä selvitys, jossa rakennuksesta etsitään asbestipitoisia materiaaleja. Kartoitus on lakisääteinen velvollisuus ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa, kun rakenteita puretaan. Kartoitukseen kuuluu kohteen tarkastaminen sekä näytteiden ottaminen epäilyttävistä materiaaleista, minkä jälkeen näytteet toimitetaan laboratorioon analysoitavaksi.

Asbestinäytteiden analyysitulokset valmistuvat yleensä noin yhden päivän kuluessa, joten laboratoriovaihe ei itsessään aiheuta suurta viivettä. Kokonaisuudessaan kartoitukseen, näytteenottoon ja tulosten saamiseen kuluu tyypillisesti muutamia arkipäiviä.

Remontin aikataulussa kartoitus on syytä sijoittaa mahdollisimman aikaiseen vaiheeseen, mieluiten ennen suunnitteluvaiheen päättymistä. Näin mahdollinen asbestilöydös ei tule yllätyksenä ja asbestipurkutyöt voidaan sisällyttää projektiaikatauluun heti alusta lähtien. Asbestikartoituksen tekijältä edellytetään riittävää perehtyneisyyttä ja ammatillista osaamista, joka osoitetaan käytännössä koulutuksella, kokemuksella ja alan pätevyyksillä.

Mitä viranomaisvaatimuksia asbestipurkuun liittyy?

Asbestipurkutyö on luvanvaraista toimintaa Suomessa, ja ennen töiden aloittamista on tehtävä ilmoitus aluehallintovirastolle (AVI). Ilmoitus on toimitettava viimeistään seitsemän arkipäivää ennen töiden aloittamista, mikä on yksi tärkeimmistä aikataulullisista tekijöistä remonttia suunniteltaessa.

Viranomaisvaatimuksiin kuuluvat myös seuraavat velvoitteet:

• Asbestipurkutyösuunnitelma, jossa kuvataan purkumenetelmät, suojaukset ja jätteiden käsittely
• Työturvallisuussuunnitelma, joka kattaa työntekijöiden suojaustoimenpiteet
• Asbestijätteen asianmukainen käsittely ja kuljetus hyväksytylle jätteenkäsittelylaitokselle
• Hyväksytyt asbestipurkajat: työn saa tehdä vain henkilöt, joilla on voimassa oleva asbestipurkajan pätevyys

Rieppo Service Oy huolehtii asiakkaan puolesta kaikista tarvittavista viranomaisilmoituksista sekä purkutyö- ja työturvallisuussuunnitelmista. Tämä vähentää merkittävästi tilaajan hallinnollista taakkaa ja varmistaa, että kaikki lakisääteiset velvoitteet täyttyvät oikea-aikaisesti.

Seitsemän arkipäivän ilmoitusaika on käytännössä se tekijä, joka asettaa minimin asbestipurkutöiden aloitusajankohdalle. Jos asbesti löytyy yllättäen remontin aikana, tämä ilmoitusaika tarkoittaa, että muut purkutyöt on keskeytettävä asbestipitoisen alueen osalta, kunnes asbestipurku on voitu laillisesti käynnistää.

Voiko remontin muita töitä tehdä asbestipurun aikana?

Remontin muita töitä voidaan tehdä asbestipurun aikana, mutta vain alueilla, jotka eivät ole yhteydessä asbestipitoisten materiaalien purkualueeseen. Asbestipurkualue on osastoitava muusta työmaa-alueesta, ja osastoinnin sisällä työskentelevät ovat asbestipurkajia. Muut urakoitsijat eivät saa työskennellä osastoinnin sisällä tai sen välittömässä läheisyydessä.

Käytännössä tämä tarkoittaa, että:

• Rakennuksen toisessa siivessä tai kerroksessa voidaan jatkaa muita töitä normaalisti
• Samassa huoneessa tai välittömästi viereisessä tilassa ei voi tehdä muita töitä samanaikaisesti
• Asbestipurun jälkeen tila on puhdistettava ja loppumittauksella varmistettava, että ilmassa ei ole asbestikuituja ennen muiden töiden jatkamista

Hyvällä ennakkosuunnittelulla asbestipurku voidaan usein sijoittaa remontin aikatauluun niin, ettei se pysäytä koko projektia. Kun asbestipurkualue on selkeästi rajattu ja muut urakoitsijat tietävät aikataulun, projekti etenee sujuvasti kokonaisuutena.

Miten asbestipurku kannattaa aikatauluttaa remonttiprojektiin?

Asbestipurku kannattaa aikatauluttaa remonttiprojektin alkuvaiheeseen, ennen muiden purkutöiden aloittamista. Paras tapa on teettää asbestikartoitus jo suunnitteluvaiheessa, jolloin mahdolliset asbestilöydökset eivät aiheuta yllätyksiä ja asbestipurkutyöt voidaan sisällyttää projektiaikatauluun heti alusta lähtien.

Käytännöllinen aikataulu asbestipurkua sisältävälle remontille etenee yleensä seuraavasti:

1. Asbestikartoitus ennen purkutöiden aloittamista, hyvissä ajoin ennen remontin käynnistystä
2. Laboratorioanalyysit: näytteet toimitetaan laboratorioon, tulokset saadaan yleensä noin vuorokauden kuluessa
3. AVI-ilmoitus: tehdään heti, kun asbestilöydös on varmistunut, jotta seitsemän arkipäivän odotusaika alkaa kulua mahdollisimman pian
4. Asbestipurkutyöt: toteutetaan ilmoitusajan umpeuduttua, kesto yhdestä päivästä useampaan päivään kohteen mukaan
5. Loppumittaus ja tilojen vapauttaminen: muut urakoitsijat voivat jatkaa töitä vasta tämän jälkeen

Kokonaisuudessaan asbestipurku lisää remontin aikatauluun tyypillisesti noin kaksi viikkoa, kun huomioidaan kartoitusaika, ilmoitusaika ja itse purkutyö. Jos kartoitus on tehty ennen remontin suunnittelua, tämä lisäaika voidaan ottaa huomioon jo projektiaikataulussa eikä se aiheuta varsinaista viivästymistä.

Asiantunteva kumppani, joka hoitaa sekä kartoituksen, viranomaisilmoitukset että itse purkutyöt, on käytännössä tehokkain tapa minimoida asbestipurun vaikutus remontin aikatauluun. Kun kaikki vaiheet ovat saman toimijan hallinnassa, tieto kulkee sujuvasti eikä koordinaatioon kulu turhaa aikaa.